Nya regler ska underlätta för förstagångsköpare
Finansminister Niklas Wykman. Foto: TT
Regeringen presenterade under tisdagen ett omfattande förslag till nya regler för bolån som syftar till att underlätta för hushåll att köpa sin första bostad.
Regeringen presenterade under tisdagen ett omfattande förslag till nya regler för bolån som syftar till att underlätta för hushåll att köpa sin första bostad.
Förslaget innebär flera förändringar av de nuvarande amorteringskraven och bolånetaket, som höjs från 85 till 90 procent.
Att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent innebär att låntagare kommer att kunna finansiera en större del av bostadsköpet med ett bolån, vilket kan underlätta för dem som inte hunnit spara ihop till en stor kontantinsats. Det motverkar också en extra finansiering med blanco-lån, enligt utredningen.
När det gäller amorteringskraven kommer det nuvarande skärpta amorteringskravet på 3 procent ifall hushållet har lånat mer än 4,5 gånger sin inkomst att avskaffas. Enligt Finansmarknadsminister Niklas Wykman förväntas det att man som bolånetagare ska amortera på sitt lån hela tiden.
– Däremot kommer det bara att finnas regler för amortering när lånet är på över 50 procent av bostadens värde, säger Wykman.
Nuvarande regler med minst 1 procent amortering vid en skuldsättning på minst 50 procent av bostadens värde och 2 procent vid lån på 70 procent av bostadens värde kommer att finnas kvar.
För att motverka ökad skuldsättning genom nya lån kommer tilläggslån att begränsas till 80 procent av bostadens marknadsvärde. Detta innebär en striktare reglering än dagens begränsningar för tilläggslån.
Wykman menar att de nya reglerna kommer att bidra till en bättre fungerande bostadsmarknad genom att göra det lättare att ta bolån, samtidigt som de begränsar osunda tilläggslån.
Vidare införs en tröghetsregel för omvärdering av bostadens värde, liknande den som gäller för amorteringskravet. Bostadens värde får endast räknas om vart femte år.
Ändringarna förväntas kortsiktigt leda till högre bostadspriser, samtidigt som utbudet kan öka, enligt regeringen. Det för att de nya reglerna kan göra det möjligt för fler att köpa bostäder, vilket i sin tur kan pressa upp priserna på marknaden.
Olof Broddesson
olof.broddesson@skanesfolkblad.se
