Bankerna höjde de korta bolåneräntorna i april, utan uppenbar anledning. På onsdag kan de sjunka igen, men bara tillfälligt.

Listräntor, snitträntor – det finns många begrepp att hålla reda på för alla med bolån. Men vilka räntesatser sätter bankerna för sina kunder egentligen?

Det håller Statistiska centralbyrån reda på. Siffror därifrån visar att räntorna på bolån de facto höjdes under april i år. För rörliga bolån höjdes räntan från 3,09 procent i mars till 3,15 procent i april. Det är första gången sedan juli 2024 som rörliga boräntor höjs. Detta samtidigt som Riksbanken i flera steg har sänkt sin styrränta.

– Sannolikt sjunker de korta räntorna igen efter Riksbankens besked om styrräntan på onsdag, då styrräntan sannolikt sänks, säger Fredrik N G Andersson, docent i nationalekonomi vid Lunds universitet.

För bolån med bindningstid på 1-5 år höjde bankerna räntesatsen i april från 3,10 till 3,14 procent – därmed höjdes räntor med långa bindningstider för fjärde månaden i rad.

Sedan presidentvalet i USA i höstas är det ändå bolånen med bindningstider på längre än fem år som har höjts mest – med 0,8 procentenheter det senaste halvåret.

– De långa räntorna påverkas av obligationsmarknaden. Där bedöms risker, inflation och tillväxt på längre sikt. De präglas av att det är mycket osäkrare med ledning till oro i världen, säger Fredrik N G Andersson.

Diagrammet nedan visar utvecklingen för räntor med olika löptider sedan 2008. För läsbarhetens skull visar vi enbart ränteläget för april månad varje år, förutom det senaste året då samtliga månader är med:

Tecknade du ett alldeles nytt bolån under april? Här kan du jämföra räntan du fick på ditt lån med de genomsnittliga faktiska räntorna för nya bolån i april:
• 3 månader: 3,15 procent
• 3 mån-1 år: 3,0 procent
• 1-5 år: 3,14 procent
• Längre än 5 år: 3,40 procent

Fredrik N G Anderssons bedömning är att Riksbankens förmodade sänkning av styrräntan på onsdag är den eller bland de sista. Sedan ska alla med lån förvänta sig att räntorna stiger igen.

– Det mesta pekar på att vi ligger nära botten nu. De låga räntorna som bankerna erbjöd från början av 2010-talet fram till 2022 var extrema. Ränteläget vi har nu är mer normalt historiskt sett, säger han.

Även bankernas sparräntor har ändrats. Till skillnad från bolåneräntorna så har sparräntorna fortsatt att sjunka hela tiden sedan toppen i mars 2024. Gapet mellan de rörliga räntorna för bolån och sparande syns här:

Samtidigt som bolåneräntorna höjs så ökar även priset på bostäder. Särskilt i Skåne, visar Mäklarstatistiks siffror för mars till och med maj i år.

• Priset på skånska bostadsrätter ökade med 4 procent (jämfört med 1 procent för hela landet).
  Ökningarna skedde i västra Skåne och Ystad. Störst ökning i Eslöv (12 procent).
  
• Villapriserna steg med 3 procent (1 procent för hela landet).
  Ökningarna skedde i södra och nordvästra Skåne. Största ökningen i Skurup (15 procent).

Anders Malmström
anders.malmstrom@skanesfolkblad.se