Priserna på skånska fritidshus har ökat kraftigt

Priserna på fritidshus i Skåne har ökat kraftigt under det senaste decenniet, med en prisrusning under pandemiåren 2020-2021. 

Samtidigt har en svag svensk krona gjort svenska fritidshus alltmer attraktiva för danska köpare, trots en minskande trend i danskt ägande.

De senaste tio åren har inneburit en fördubbling av fritidshuspriserna i Sverige som helhet. I Skåne har medelpriset för ett fritidshus stigit med 37 procent – från 1,5 miljoner kronor för tio år sedan till 2,1 miljoner kronor mellan 2022 och 2024, enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik.

Pandemin drev upp efterfrågan och priserna, men en nedgång följde med Ukrainakriget, stigande räntor och inflation. Nu, under 2025, syns dock en gradvis ökande efterfrågan igen. Skånes fritidshus har generellt varit billigare än rikssnittet, som ligger på 2,3 miljoner kronor. De dyraste fritidshusen återfinns i Stockholmsnära kommuner och på den svenska västkusten.

En analys från Nordea Kredit visar att svenska fritidshus är betydligt billigare än danska, särskilt mellan Själland och södra Sverige. Den svagare svenska kronan bidrar förstås till detta. År 2014, när kronan var starkare var det billigare att köpa fritidshus i Danmark.

Trots det har antalet danskägda fritidshus i Skåne minskat stadigt sedan toppen 2011 med 3 040 fritidshus. År 2024 ägdes endast 2 260 fritidshus i Skåne av danskar. Enligt en ny rapport från Øresundsinstitutet var 93 procent av alla fritidshus i Skåne svenskägda förra året, medan danskar stod för 4,8 procent.

De regionala prisskillnaderna över Öresund är påtagliga. Sedan 2019 har fritidshuspriserna på Nordsjälland och Väst- och Sydsjälland ökat med 45 respektive 57 procent. Under samma period har priserna i Skåne ökat med 27 procent. 

Antalet fritidshusförsäljningar i Skåne har också varierat. Under 2024 såldes 241 fritidshus, vilket är färre än snittet sedan 2012. Toppåret var 2015 med 724 försäljningar. 

Olof Broddesson
olof.broddesson@skanesfolkblad.se