Fem konkreta förslag som kan öka bostadsbyggandet

Vi är en branschorganisation som engagerar oss i lokala frågor – men vi ser tydligt att många av lösningarna måste komma på nationell nivå.

När alla ombud samlas till kongress gör man det i ett avgörande läge för Sverige. Bostadsbyggandet är historiskt lågt, och särskilt nyproduktionen av hyresrätter står i princip stilla. Samtidigt finns möjligheter – med rätt politiska beslut. Vi vill därför dela med oss av fem konkreta reformförslag som kan vända utvecklingen. Vår förhoppning är att alla skånska ombud trycker på ”play” och ger bostadsmarknaden bättre förutsättningar att bidra till jobb, tillväxt och framtidstro.

Bostadsbristen är akut i många av våra tillväxtregioner. När människor inte kan flytta dit jobben finns, eller företag inte vågar etablera sig där kompetensen finns, förlorar Sverige både i konkurrenskraft och skatteintäkter. En väl fungerande bostadsmarknad är avgörande för hela samhällsekonomin – och för möjligheten att bygga ett starkt och sammanhållet Skåne.

Här är våra fem viktigaste förslag för att vända utvecklingen:

1. Skapa förutsägbara hyresnivåer vid nyproduktion.
   Hyresrätten är avgörande för rörligheten på arbetsmarknaden – särskilt för unga och familjer utan eget kapital. Men dagens regelverk kring hyressättning skapar osäkerhet och gör att många projekt aldrig blir av. Genom ett mer förutsägbart och mindre byråkratiskt system för nybyggda hyresrätter kan vi öka både tryggheten för investerare och utbudet för hyresgäster.
2. Förenkla omvandling av lokaler till bostäder.
   I många städer står lokaler tomma samtidigt som bostadsbristen är stor. Här finns en uppenbar möjlighet – men regelverket är ofta för snårigt. Genom att göra det enklare att ställa om fastigheter kan vi både effektivisera resurser och skapa levande stadsmiljöer.
3. Förkorta och förenkla byggprocessen.
   Idag tar det ofta flera år att planera och bygga nya bostäder. Det skapar höga kostnader och onödig osäkerhet. Effektivare plan- och byggprocesser gör det möjligt att bygga fler bostäder – snabbare och billigare.
4. Reformera ränteavdraget för att öka investeringar.
   Höga kapitalkostnader bromsar byggandet. Genom ett smartare ränteavdrag kan man minska investeringsrisken och öka viljan att bygga nytt. Det gynnar både sysselsättning och den långsiktiga ekonomin.
5. Säkerställ rimliga och stabila kommunala taxor.
   Kraftigt höjda avgifter för el, värme, vatten och avfall gör det dyrt att både bygga nytt och förvalta befintliga bostäder. Här behövs långsiktiga spelregler. Kommunala taxor måste vara rimliga, transparenta och förutsägbara.

Vi vet att Socialdemokraterna vill ta ansvar för framtiden. Fastighetsbranschen är redo att bidra – med fler hyresrätter, fler arbetstillfällen och en hållbar tillväxt. Men för att kunna göra det krävs politiskt ledarskap och mod att genomföra nödvändiga reformer.

Tillsammans kan vi trycka på ”play” för ett bostadsbyggande som lyfter Skåne och hela Sverige.

Susanne Rikardsson, VD Fastighetsägarna Syd

Anna Wiking, samhälls- och stadsutvecklingsstrateg

Joakim Lindström, näringspolitiskt ansvarig

Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig