Kritiserad Ystadmodell läggs ner – hyrorna blev för höga

Fem år tog det att ta fram en modell som skulle ge en jämnare hyressättning i Ystad. 2023 sjösattes planen och sedan dess har den mött stort missnöje och kritik från hyresgäster i Ystad.

En stor del av kritiken har handlat om att hyresrätterna i centrala Ystad fick kraftiga hyreshöjningar. I vissa fall handlade det om flera tusen kronor.

– Jag blev förfärad för jag tänkte vi är pensionärer, vi har bara våra små pensioner, hur ska det gå? Kommer vi ens att klara detta, sa Anna Falkensparr till Hem & Hyra i en artikel i somras.

Nu river Hyresgästföreningen avtalet för Ystadmodellen. Därmed kommer inga fler hyresavtal att förhandlas utifrån modellen.

Vi hoppas att fastighetsägarna lyssnar och att vi hittar en rimlig lösning så tidigt som möjligt.

Benny Bendzovski, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.

Orsaken är att modellen inte lyckats uppnå en balanserade hyressättning, vilket var målet enligt Hyresgästföreningen.

– Vi har under en tid fört diskussioner med fastighetsägarna för att hitta en bättre lösning för Ystads hyresgäster, säger Benny Bendzovski, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.

– Tyvärr har de inte presenterat några förslag som tar tillvara hyresgästernas intressen. Då ser vi ingen annan utväg än att säga upp avtalet för Ystadmodellen.

Långt ifrån alla hyror har hunnit förhandlas enligt den nya hyresmodellen. Undantagen är samtliga hyror hos Contentus, några enstaka fastigheter hos Heimstaden och hos LENY.

Men enligt Hyresgästföreningen kommer de fallen att följas upp och bevakas, om utfallet i praktiken förklarar Benny Bendzovski för Hem & Hyra.

– Hyrorna är förhandlade och undertecknade som de ser ut i dag men vi hoppas att fastighetsägarna lyssnar och att vi hittar en rimlig lösning så tidigt som möjligt. En del har fått rätt kraftiga hyreshöjningar och på sikt är det inte hållbart.

Inför de årliga hyresförhandlingarna i Ystad kommer utgångspunkten vara de tidigare framförhandlade hyrorna.

– I alla våra beslut har vi medlemmarnas och hyresgästernas bästa för ögonen. Vår ambition är tydlig – att nå en ännu bättre överenskommelse som gynnar hyresgästerna i Ystad på bästa möjliga sätt, säger Håkan Björkenklev, regionordförande i Hyresgästföreningen södra Skåne.

Agnes Norup
agnes.norup@skanesfolkblad.se

Fakta om Ystadmodellen – detta har hänt

• 2018: Arbetet inleds med att skicka ut en enkät till 3000 hyresgäster. Syftet var att skapa en modell som speglar hyresgästernas värderingar och lokala förutsättningar och att skapa en systematisk och rättvis hyressättning.
• 2019: Projektet pausas eftersom att parterna inte kunde enas om modellens utformning.
• 2023: Parterna når en överenskommelse och påbörjar införandet.
• 2024: I januari 2024 meddelade Ystadbostäder att införandet pausas tillfälligt på grund av det ekonomiska läget och för att undvika ytterligare kostnader för hyresgästerna.
• 2025: I januari meddelas det att ystadmodellen ska börja införas gradvis. Det väcker stark kritik och reaktioner då det kan leda till kraftiga hyreshöjningar i centrala delar av Ystad. I maj drar sig hyresgästföreningen ut och kräver omförhandling.