Skånes bostadsmarknad en ljuspunkt i konjunkturen

Medan den skånska konjunkturen i stort står och stampar, ser det ljusare ut för bostadsmarknaden.

Sänkta räntor har lett till en positiv prisutveckling och ökad försäljning, liksom lägre boendekostnader för de som äger sin bostad. Men för den som hyr sin bostad svider fortfarande de senaste årens höga hyreshöjningar. 

Räntesänkningarna har förbättrat kalkylerna för många bostadsköpare. Detta har resulterat i en markant uppgång: under de senaste 12 månaderna, fram till mars 2025, ökade antalet villaförsäljningar med 17 procent. Samtidigt har villapriserna i Skåne stigit med 5 procent.

Även nybyggnationerna har blivit fler. Antalet påbörjade bostäder har ökat med 21 procent jämfört med året innan, vilket motsvarar 700 fler påbörjade byggen än under 2024.

Trots den positiva utvecklingen med fler objekt till salu, gamla och nya, förväntas inga dramatiska prisökningar framöver. 

Även om räntesänkningarna har sänkt kostnaderna för dem som äger sitt boende, kvarstår de i många fall ganska dramatiska hyreshöjningarna för hyresgäster från sista åren. Detta skapar en klyfta där boendekostnaderna för hyresgäster inte minskar. Hur snabbt hushållen kan repa sig i spåren av lågkonjunkturen, beror alltså inte minst på vilken boendeform man har. 

Olof Broddesson
olof.broddesson@skanesfolkblad.se