Unik hovrättsdom – även Airbnb-uthyrning måste förhandlas
Michelle Komulainen, förhandlingschef Hyresgästföreningen norra Skåne Marie Walther.
En hyresvärd kan inte undgå förhandlingsskyldigheten genom att hyra ut en lägenhet som korttidsboende via Airbnb. Det bedömer hovrätten i en dom som enligt Hyresgästföreningen ger viktig vägledning för framtida uthyrningar.
En hyresvärd kan inte undgå förhandlingsskyldigheten genom att hyra ut en lägenhet som korttidsboende via Airbnb. Det bedömer hovrätten i en dom som enligt Hyresgästföreningen ger viktig vägledning för framtida uthyrningar.
En hyresvärd i Åhus har hyrt ut en lägenhet i en fastighet via Airbnb till en högre hyra än den förhandlade hyran. Uthyrningen skedde utan förhandling med Hyresgästföreningen, som drev frågan vidare till domstol.
Hyresnämnden bedömde att den aktuella uthyrningen inte omfattades av hyresförhandlingslagen. Hovrätten gör nu en annan bedömning och konstaterar att förhandlingsskyldigheten gäller även i det aktuella fallet.
– Hovrätten ger viktig vägledning för framtiden. Hyresvärdar kan inte välja bort förhandlingsordningen genom att kalla uthyrningen för korttidsuthyrning. Det är ett tydligt besked som stärker det kollektiva förhandlingssystemet, säger Michelle Komulainen, förhandlingschef för Hyresgästföreningen region norra Skåne.
Hovrätten bedömer samtidigt att det finns särskilda skäl att inte döma ut något skadestånd i det aktuella fallet. Skadeståndet bestäms därför till noll kronor.
– Vi hade gärna sett att skadestånd dömdes ut, men det avgörande för oss har varit att få vägledning i hur lagen ska tolkas. Det har vi fått nu, säger Michelle Komulainen.
Hiram Li
hiram.li@skanesfolkblad.se
