Stor-Malmö har landets högsta hyror – hyresgäster kräver återhållsamhet

Hyrorna har stigit med i snitt 4,6 procent per år de senaste tre åren. Nu visar ny statistik att Malmöregionen gått om Stockholm och har de högsta hyrorna i landet. Hyresgästföreningen varnar för en ohållbar situation och uppmanar fastighetsägarna att ta ansvar när nästa års hyresförhandlingar inleds.

Hyrorna har höjts rejält de senaste tre åren: i snitt med 4,6 procent per år. Det visar en ny rapport från Statistiska centralbyrån.

– Vi har haft krav på 15-procentiga höjningar bakåt i tiden. Det är fruktansvärt tufft för människor att klara av, säger Håkan Björkenklev, ordförande för Hyresgästföreningen södra Skåne.

– Hyresgästerna har fortfarande rätt att kräva att fastighetsägarna visar återhållsamhet och tar ansvar, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.

Fastighetsägarna har ännu inte gått ut med sina förslag till nya hyror nästa år. Enligt Hyresgästföreningen i södra Skåne är det i stort sett alla fastighetsägare som åtminstone har gett besked om att de vill förhandla om hyrorna.

SCB:s sammanställning visar också att området stor-Malmö, där även bland annat Lund ingår, är det storstadsområde som har landets högsta hyror. Den genomsnittliga hyran för en trea i stor-Malmö är i år 10 432 kronor. Näst högst hyror har stor-Stockholm med ett snitt på 10 139 kronor.

– Det är alldeles fel. Tänk bara på att det är ett annat löneläge i Stockholm och att arbetslösheten i Malmö bland de högsta i landet. De flesta av våra medlemmar är inte några höginkomsttagare, säger Håkan Björkenklev.

Uppgiften om att stor-Malmö har landets högsta hyror är ny för Hyresgästföreningen. I nästa vecka ska en grupp analysera vad som ligger bakom.

Enligt Martin Grander, bostadsforskare och docent på institutionen för urbana studier vid Malmö universitet, beror det inte på att det byggs särskilt många lägenheter med presumtionshyror i Malmöregionen, även om det byggdes många lägenheter fram till 2022. Sådana byggs det fler av i Stockholm.

Han ser en annan faktor som påverkar hyrorna negativt.

– Det handlar om energipriserna. Fjärrvärmehöjningarna i Malmö med omnejd har varit bland landets högsta de senaste åren plus att vi har landets högsta elpriser i södra Sverige. Det vill fastighetsägarna ha kompensation för, säger Martin Grander.

Eon har sedan 2022 höjt priset på fjärrvärme med 23 procent för sina kunder i Malmö och Burlöv. Motsvarande höjning för Kraftringen, som levererar fjärrvärme till bland andra Lund, Eslöv och Lomma, är 29 procent.

Under oktober kommer förhandlingarna om hyrorna för 2026 att inledas.

Anders Malmström
anders.malmstrom@skanesfolkblad.se

Fotnot. I regionen stor-Malmö ingår i SCB:s definition Lund, Trelleborg, Burlöv, Kävlinge, Lomma, Staffanstorp, Svedala, Vellinge, Eslöv, Höör och Skurup.