Hyran höjs för hyresgäster i Rosengård

Hyresmarknadskommittén (HMK) har beslutat om en hyreshöjning på 3,5 procent för omkring 1 700 hushåll hos Rosengård Fastigheter i Malmö. Höjningen gäller från den 1 januari 2026 och blir därmed retroaktiv.

Beslutet innebär en högre höjning än den ramöverenskommelse som träffats i Malmö. Där landade hyreshöjningarna på 3,19 procent.

Hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Rosengård Fastigheter inleddes i slutet av september förra året. Rosengård Fastigheter ägs gemensamt av MKB, Balder, Heimstaden och Victoriahem.

I december avbröt fastighetsbolaget förhandlingarna och valde i stället att låta Hyresmarknadskommittén avgöra frågan.

– Beslutet innebär att hyreshöjningen blir retroaktiv, vilket slår hårt mot hyresgästerna, säger Jacob Edman, förhandlare på Hyresgästföreningen region södra Skåne i ett pressmeddelande.

Fastighetsägaren menar att det är olyckligt men att deras ambition har varit att förhandlingarna ska bli klar i tid.

– Ibland blir det så men vi kommer att dela upp det över tre månader, säger Jenny Tebäck, Marknads- och kommunikationschef på Rosengård Fastighets AB

Hyresgästföreningen kritiserar att höjningen överstiger den nivå som gäller för övriga Malmö och att HMK valde att gå helt på fastighetsbolagets yrkande.

Rosengård Fastigheter förvaltar två större fastigheter i stadsdelen Rosengård, ett område där många hushåll har låg inkomst.

– Syftet med hyresförhandlingssystemet är att parterna ska mötas lokalt och komma överens. När ärenden i stället avgörs i HMK riskerar det att försvaga förhandlingssystemet, säger Joel Nordström, vice regionordförande för Hyresgästföreningen region södra Skåne, i ett pressmeddelande.

Fastighetsbolaget vill inte kommentera förhandlingarna i detalj men menar att höjningarna är nödvändiga givet ökade kostander.

– Vi återinvesterar allt i våra fastigheter så det plockas inte ut några vinster, säger Jenny Tebäck.

Hiram Li
hiram.li@skanesfolkblad.se