”Han styr huset som en diktator”

Hyresgästerna på Vegeågatan i Gunnarstorp lever i oro. Pannan som värmer fastigheten har vid flera tillfällen fyllt källaren med rök och klagomål leder ofta till repressalier från hyresvärden. Efter hyresgästers klagomål har hyresvärden sagt upp samtliga boende.

I Lars Jacobssons fastighet på Vegeågatan har värmen nyligen slagits på. Detta efter att den under lång tid varit avstängd.

 – Det har varit väldigt kallt och fuktigt i lägenheten, det är ett helvete, säger en av hyresgästerna som vill vara anonym.

Men trots att värmen nu är igång, och trots de kyliga nätterna, växer oron bland hyresgästerna. De känner sig inte trygga med den panna som värmer upp huset.

 – Hela källargången har vid flera tillfällen varit rökfylld. Jag är orolig och har svårt att sova, säger hyresgästen.

En annan hyresgäst bryter in och berättar att de hjälps åt för att hålla extra koll så att inget händer.

 – De som har djur här har kontakt med varandra för att se till att någon räddar dem om det börjar brinna.

Under förra vintern belades pannan med eldningsförbud efter upprepade utryckningar av räddningstjänsten. Under en period saknade huset uppvärmning till följd av detta.

 – Grannarna i huset intill slog larm efter att de sett att rök vällde ut genom källarfönstren, berättar en annan hyresgäst.

Sedan dess ska problemen vara åtgärdade enligt hyresvärden. De som bor i huset känner sig dock inte lugnade. Enligt dem handlar det ofta om provisoriska lösningar, och pannan har varit föremål för klagomål i flera år.

 – Vi litar inte på att det gjorts på rätt sätt. Personerna han skickar har inte kompetens att fixa pannan, säger en hyresgäst.

Fastigheten ligger bara hundra meter från järnvägen. I bakgrunden hörs ljudet från ett tåg som passerar. Fasaden är sliten och på parkeringen ligger byggmaterial huller om buller.

 – Han påbörjar saker och sedan blir det inget. Till exempel var det en kille här under våren som skulle gjuta om balkongerna, men efter en månad slutade han. Han påstod att han inte hade fått någon lön, berättar en av hyresgästerna.

Många upplever också att det är riskabelt att klaga. Hyresvärden blir enligt dem arg, skäller ut dem eller kommer med repressalier.

 – Han styr huset som en diktator, man vet aldrig vad han gör härnäst, säger en hyresgäst.

Krav som normalt åligger hyresvärden läggs på de boende. Bland annat har de blivit tillsagda att själva kontrollera att varmvattenberedaren håller rätt temperatur för att undvika legionellabakterier.

 – Han skickade ut ett papper som vi skulle skriva under, men Hyresgästföreningen sa att vi inte skulle göra det. Det är inte vårt ansvar, säger en hyresgäst.

Konflikten trappades upp i september, då alla hyresgäster fick brev om uppsägning, något Skånes Folkblad tidigare rapporterat om . Motiveringen var bland annat att de klagat på fastigheten.

“Huvudsaklig anledning till uppsägning av samtliga kontrakt är att fastigheten ska genomgå en total förändring på grund av uppvisat missnöje med lägenheternas standard och nekande till att ta eget ansvar för varmvattenberedaren som ni har i köket. Dessutom anser ni våra åtgärder till förbättring vara otillräckliga”, står det i brevet.

Totalt berörs runt 20 hyresgäster. Uppsägningstiden är tre månader och de måste ha flyttat senast den 31 december.

 – Vi är inga höginkomsttagare. Flera av oss är gamla och det kan bli svårt att hitta nytt boende, säger en av hyresgästerna.

Utanför huset passerar ett gäng motionscyklister. En man pekar mot huset.

 – Där till höger ligger det, säger han.

Fastigheten och dess ägare är välkända. I flera år har missförhållandena i hans olika verksamheter uppmärksammats av både myndigheter och media. Bristerna har varit så allvarliga att Jacobsen listats som landets tredje sämsta hyresvärd av tidningen Hem & Hyra.

 – Vi har haft både myndigheter, media och Hyresgästföreningen här, men inget händer, säger en av hyresgästerna.

Hyresgästföreningen känner väl till problemen. Men enligt dem är det svårt att komma åt fastighetsägare som missköter sig.

 – I Sverige har äganderätten nästan blivit helig. Det är inte lätt att till exempel tvångsförvalta en fastighet, säger Johan Perup, jurist på Hyresgästföreningen.

Att alla som bor i lägenhetshuset på Vegeågatan sagts upp känner han till.

 – Han är missnöjd med att folk varit missnöjda. Då rasslar han med de tunga kedjorna.

Johan Perup är dock inte säker på att uppsägningarna faktiskt kommer leda till att de som bor i huset tvingas flytta.

 – Vi har en väldigt stark besittningsrätt. Bara för att det finns en uppsägning behöver du inte flytta. Han måste visa att det ska ske så omfattande ombyggnationer att det blir omöjligt att bo kvar. Det kommer han troligen inte kunna, säger han.

Hyresvärden själv slår ifrån sig kritiken. Han menar att den är överdriven eller bygger på lögner.

 – Börjar en tjafsa så börjar alla jaga. Det är ofta osanningar som skapar en viral diskussion, säger Stefan Madjar, ekonomi­ansvarig på L. Jacobsen Fastighets AB.

Han anser att många hyresgäster kräver mer än de har rätt till.

 – Man vill ha en skälig hyra, men folk är lite nonchalanta och vill inte fixa något själva. Visst kan man lasta oss för en del. Ibland har det blivit fel på grund av material eller arbetare som inte gjort sitt jobb, men vi åtgärdar i största möjliga mån, säger han.

När det gäller pannan som skapar oro bland hyresgästerna menar han att den inte utgör någon risk för dem som bor i fastigheten.

 – Det uppstod ett fel, men någon fara har det aldrig varit. Situationen är överdriven. Det kan komma rök, men det är ett normalt slitage, skulle jag säga, säger Stefan Madjar.

Vad fastigheten i framtiden ska användas till är ännu oklart.

 – Det har vi inte bestämt, säger han.

Hiram Li
hiram.li@skanesfolkblad.se

Olof Broddesson
olof.broddesson@skanesfolkblad.se